Estimation théorique
Impasse des Carignans,11510 Fitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Carignans,11510-Fitou indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caves (11086), comprenant 899 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caves (11086), comprenant 899 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 7 | IMP DES CARIGNANS | 4 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2021-06-14 | 22 | AV DES CORBIERES | 7 | 169 | 1000 | 310000€ | 1834€ |
2021-03-09 | 20 | AV DES CORBIERES | 4 | 86 | 600 | 210000€ | 2442€ |
2020-10-13 | 32 | AV DES CORBIERES | 2 | 48 | 973 | 700000€ | 14583€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DES MARENDES | 4 | 139 | 1430 | 365000€ | 2626€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 673 | 281200€ | 3057€ |
2021-02-26 | 5477 | RUE DES CONDOMINES | 4 | 90 | 1284 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 128 | 1273 | 293000€ | 2289€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 168 | 1314 | 365000€ | 2173€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 229 | 2000 | 674400€ | 2945€ |
2022-04-08 | 15 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 79 | 305 | 180900€ | 2290€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DES CATHARES | 4 | 100 | 305 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-20 | 6 | VIA DOMITIA | 3 | 93 | 645 | 269800€ | 2901€ |
2022-07-13 | 23 | AV DES CORBIERES | 4 | 75 | 376 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-15 | 8 | VIA DOMITIA | 4 | 90 | 585 | 323200€ | 3591€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE LA MUSCATIERE | 4 | 85 | 187 | 176300€ | 2074€ |
2019-07-10 | 56 | AV DES CORBIERES | 3 | 34 | 45 | 78000€ | 2294€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 524 | 146000€ | 1490€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES LAVANDES | 4 | 330 | 1613 | 1038800€ | 3148€ |
2020-03-09 | 2 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 335 | 176000€ | 2444€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU VIGNE | 6 | 103 | 190 | 199000€ | 1932€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DES CATHARES | 3 | 70 | 246 | 188000€ | 2686€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE LA MUSCATIERE | 3 | 68 | 286 | 165000€ | 2426€ |
2022-02-25 | 8 | AV DU LEVANT | 5 | 102 | 709 | 361200€ | 3541€ |
2022-07-18 | 14 | AV DES CORBIERES | 5 | 120 | 90 | 80000€ | 667€ |
2019-12-26 | 21 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 120 | 1251 | 403780€ | 3365€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE LA MUSCATIERE | 3 | 61 | 252 | 168000€ | 2754€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DE LA MUSCATIERE | 4 | 87 | 374 | 140000€ | 1609€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 88 | 52 | 83500€ | 949€ |
2022-04-12 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 115 | 60 | 64000€ | 557€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DE LA MUSCATIERE | 4 | 84 | 316 | 177000€ | 2107€ |
2022-02-24 | 0 | RIVIERE | 4 | 93 | 210 | 226400€ | 2434€ |
2022-11-02 | 10 | AV DU LEVANT | 4 | 103 | 1693 | 391220€ | 3798€ |
2021-08-24 | 13 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 150 | 150000€ | 1042€ |
2021-12-13 | 1 | IMP GREGAL | 4 | 110 | 190 | 352000€ | 3200€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 109 | 750 | 399900€ | 3669€ |
2021-12-11 | 9 | AV DU LEVANT | 4 | 113 | 680 | 294300€ | 2604€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA MUSCATIERE | 4 | 102 | 563 | 295900€ | 2901€ |
2020-08-06 | 29 | RTE ROUTE NATIONALE 9 | 9 | 270 | 46 | 143000€ | 530€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DES CATHARES | 3 | 75 | 441 | 255550€ | 3407€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 104 | 615 | 245500€ | 2361€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU CAPITAT | 4 | 55 | 477 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-06 | 31 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 110 | 65000€ | 929€ |
2022-12-19 | 35 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 150 | 218000€ | 1787€ |
2021-02-08 | 37 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 120 | 90000€ | 1034€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 77 | 483 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-21 | 22 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 180 | 98000€ | 867€ |
2021-06-15 | 47 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 85 | 124200€ | 1656€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 134 | 629 | 373700€ | 2789€ |
2022-06-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 118 | 160 | 160000€ | 1356€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 4 | 137 | 1044 | 338835€ | 2473€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 190 | 509 | 304100€ | 1601€ |
2020-09-17 | 59 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 70 | 74000€ | 987€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE L ARTIGUE | 3 | 88 | 80 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-28 | 46 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 5 | 120 | 411 | 325000€ | 2708€ |
2023-01-25 | 42 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 4 | 106 | 721 | 278000€ | 2623€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 4 | 141 | 1338 | 458000€ | 3248€ |
2020-07-10 | 42 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 80 | 168000€ | 1867€ |
2022-04-26 | 67 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 52 | 96880€ | 807€ |
2019-10-26 | 48 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 80 | 105700€ | 1201€ |
2020-05-07 | 52 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 4 | 107 | 315 | 225000€ | 2103€ |
2021-05-19 | 50 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 100 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 73 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 190 | 194800€ | 3044€ |
2019-12-03 | 52 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 93 | 115 | 153675€ | 1652€ |
2020-03-05 | 27 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 5 | 130 | 901 | 338000€ | 2600€ |
2020-12-28 | 72 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 158 | 305 | 296000€ | 1873€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 4 | 137 | 715 | 314854€ | 2298€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 4 | 92 | 568 | 283470€ | 3081€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DE L ARTIGUE | 3 | 80 | 129 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE L ARTIGUE | 3 | 170 | 111 | 120000€ | 706€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L ARTIGUE | 5 | 88 | 90 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-19 | 25 | AV DU LEVANT | 5 | 114 | 546 | 344735€ | 3024€ |
2019-11-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 170 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-15 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 170 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 175 | 185500€ | 2854€ |
2023-04-24 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 273 | 160 | 226650€ | 830€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 5 | 135 | 718 | 330000€ | 2444€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU CLOS DE BELLEVUE | 5 | 135 | 718 | 375000€ | 2778€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU PLA | 6 | 120 | 100 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU PLA | 3 | 80 | 45 | 109400€ | 1368€ |
2022-06-08 | 43 | RTE ROUTE NATIONALE 9 | 2 | 60 | 20 | 60800€ | 1013€ |
2021-08-23 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 118 | 140 | 230000€ | 1949€ |
2021-02-08 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 0 | 64240€ | 857€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU PLA | 4 | 50 | 89 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU PLA | 4 | 86 | 90 | 97000€ | 1128€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DU PLA | 7 | 134 | 90 | 110000€ | 821€ |
2022-06-29 | 21 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 35 | 97200€ | 1620€ |
2022-06-14 | 26 | GR GRAND RUE | 7 | 138 | 78 | 100000€ | 725€ |
2022-12-28 | 1 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 122 | 0 | 359000€ | 2943€ |
2021-12-17 | 10 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-26 | 112 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 94 | 0 | 204920€ | 2180€ |
2022-10-10 | 36 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 3 | 79 | 0 | 176400€ | 2233€ |
2021-01-11 | 40 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 3 | 79 | 0 | 173000€ | 2190€ |
2021-06-15 | 44 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-10 | 48 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-04 | 5 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 125 | 0 | 222000€ | 1776€ |
2020-02-21 | 65 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 172000€ | 2205€ |
2022-05-23 | 65 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2020-11-20 | 66 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-19 | 7 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 180591€ | 2315€ |
2022-01-17 | 73 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 92 | 0 | 235400€ | 2559€ |
2022-09-02 | 9 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-29 | 94 | RES DOMAINE DES CAPITELLES | 5 | 115 | 0 | 323005€ | 2809€ |
2023-05-12 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 50 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-16 | 46 | RUE DU PLA | 4 | 105 | 125 | 135000€ | 1286€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA CANARISSE | 5 | 100 | 127 | 94000€ | 940€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 60 | 26 | 165000€ | 2750€ |
2023-02-17 | 62 | RUE DU PLA | 2 | 80 | 60 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 125 | 104 | 165000€ | 1320€ |
2021-03-08 | 57 | RUE DU PLA | 3 | 110 | 55 | 98000€ | 891€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 64 | 125030€ | 2501€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 40 | 83750€ | 1675€ |
2019-12-11 | 1 | RUE GILBERT SALAMO | 4 | 105 | 100 | 220000€ | 2095€ |
2022-01-06 | 5458 | CHE FEUILLA | 2 | 47 | 805 | 100000€ | 2128€ |
2022-06-10 | 17 | RUE GRIZAUD | 3 | 57 | 75 | 70000€ | 1228€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 70 | 187250€ | 2464€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 189 | 385 | 419600€ | 2220€ |
2021-10-04 | 14 | RUE GILBERT SALAMO | 4 | 125 | 386 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-22 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 190 | 191600€ | 1975€ |
2022-01-12 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 150 | 115000€ | 1494€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA CAPELLA | 4 | 101 | 193 | 183140€ | 1813€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LA CAPELLA | 3 | 72 | 204 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-10 | 10 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 105000€ | 2143€ |
2021-08-10 | 11 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 85000€ | 1735€ |
2021-06-23 | 23 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 71000€ | 1449€ |
2020-08-04 | 28 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 85000€ | 1735€ |
2020-04-17 | 3 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-04-15 | 43 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 106000€ | 2163€ |
2021-07-01 | 44 | LES SIDRIERES | 2 | 49 | 0 | 81000€ | 1653€ |
2023-01-17 | 10 | L AMEILLE | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2023-01-12 | 11 | L AMEILLE | 3 | 51 | 0 | 118000€ | 2314€ |
2021-09-20 | 15 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 95000€ | 1939€ |
2021-12-23 | 17 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2021-11-20 | 21 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2020-08-21 | 22 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 100000€ | 2041€ |
2022-01-06 | 24 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 98500€ | 2010€ |
2020-04-09 | 25 | L AMEILLE | 3 | 56 | 0 | 90000€ | 1607€ |
2020-12-28 | 27 | L AMEILLE | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-09-28 | 32 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 83500€ | 1704€ |
2021-07-01 | 36 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 106000€ | 2163€ |
2022-08-19 | 40 | L AMEILLE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2022-04-28 | 41 | L AMEILLE | 3 | 56 | 0 | 91200€ | 1629€ |
2020-08-31 | 49 | L AMEILLE | 2 | 49 | 0 | 69000€ | 1408€ |
2022-05-16 | 6 | L AMEILLE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2023-04-19 | 5283 | LES LEGUNES DE CRAMBES | 4 | 90 | 330 | 750000€ | 8333€ |
2021-04-19 | 7 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 206 | 834 | 748780€ | 3635€ |
2022-02-22 | 15 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 478 | 412000€ | 4383€ |
2020-05-04 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 384 | 271050€ | 3346€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 79 | 220000€ | 3235€ |